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　　5月27日，据阿里金钱持法拍卖平台骄气，位于北京市东城区二环内的一套约158普通米的法拍房，流程129次出价，最终以1716万元成交，溢价率约为69.23%，共招引19524次围不雅。据了解，该房屋因经济原因被拍卖，起拍价为1014万元，评估价约为1486万元。

　　凭据拍卖文献骄气，上述方向具体为北京市东城区新怡家园4号楼8层3单位801，其筹算用途为住宅，建筑面积为158.12普通米，朝向为南北，方位楼层为8层，户型为3室1厅2卫。值得注重的是，该方向现由被奉行东谈主家属居住，托付时分无法笃定。

　　据贝壳找房职责主谈主员披露，上述法拍房为该小区中较为稀缺的高层房源，得房率在86%-87%，市集价预估在11万-12万元/普通米。此前访佛户型的两套位于二层的163.63普通米房源，分手以1850万元、1778万元成交。该法拍房源虽盘考热度高，但未能洞开看房。“这次成交溢价率超预期，也突显出市集对该区域金钱价值的认同度。”

　　法拍房常被视为“捡漏”渠谈，但如今市集上一些处于中枢位置的稀缺资源房产，高溢价成交征象愈发多数。新京报贝壳财经记者实地造访发现，上述房产方位的新怡家园位于东二环内，生意配套密集，走路可至新寰球百货、国瑞城购物中心、合景摩方购物中心及搜秀城四大生意详尽体，对口前门小学学区。此外，该小区在医疗、交通方面配套也相配完善，走路约10分钟傍边即达北京病院、北京同仁病院；相近2公里范畴内蕴蓄天安门、天坛公园、前门大街及国度博物馆等文化地标；距离地铁2号线和5号线崇文门站约300米。

　　公开辛苦骄气，新怡家园建成于2004-2008年，系数这个词小区系数8幢楼，有1644户，容积率4.3，绿化率30%，绿化面积3600普通米万博manbext网页版登录，泊车位均为地下泊车场，只租不售，泊车资每月650元，建造企业为北京崇文新寰球房地产发展有限公司。2025年新怡家园在二手房市集的成交量为20套傍边。